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第138章 孔建国求合作（第2页）

“原来这位小兄弟就是林顾问，果然英雄出少年，看样子我们都老了。”孔建国看到林正后恭维道。

现在广粤市的地产界，都知道万平地产有一个经济顾问的特殊职位。

他虽然表面对林正客气，其实心里恨得牙痒痒。

当时传言沈鸿涛和万平地产有关系，还故意泄露运泰地产的机密，何况还有儿子孔星文的话，让孔建国一度相信，对沈鸿涛疑神疑鬼，让沈鸿涛有了芥蒂，最后辞职。

孔建国总感觉这件事，是林正故意策划的，好像目的就是为了沈鸿涛。

他知道沈鸿涛的本事，可自己没有重用，被万平地产挖了墙角，现在又有些后悔。

林正见过的小人多了，对这种口是心非的人，没有一点好感。但别人有礼貌，他也不好给脸色，笑道：“原来是孔董，没想到你还会记得我们这种小人物。”

“你这个家伙，说活总是夹枪带棒的。”步千瑶心里摇头道。

沈鸿涛是个人才，因为在运泰地产被孔建国当做小人物，整天没事陪着孔星文这样的人，才选择离开的，林正这话摆明了暗讽孔建国，说他把人才当做小人物。

“这个年轻的经济顾问果然不简单，怪不得孔星文被他算计，输在他手上。”孔建国心里不爽，可表面还是笑道，“林顾问怎么是小人物，你的本事，广粤市地产界有目共睹。滨江地块，如此有前景的投资，你还是太过谦了。”

“多谢孔董看得起。”林正笑着感谢道，他心想这孔建国真有意思。

“刚才和你们步总讨论了一下，以你们的财力，想要很好的开发滨江地块，还是有些困难。我不是看不起万平地产，反而我认为万平地产很有本事，只是这是事实。”孔建国见步千瑶如此看重林正，讨论滨江地块的问题，既然不问其他董事，却只找来了林正，显然林正在万平地产很受重用。

“孔董的意思，是想和我们合作开发，大家共赢。”林正笑着道。

他心里明白万平地产的难处，步千瑶找他过来，也是因为资金，可能也想与之合作。

“我正是这个意思，滨江地块面积庞大，我们都没有能力独立开发，合作才能共赢。如果要万平地产肯与我们合作，只要价格合理，我们愿意接受。”孔建国说的好像在救万平地产一般，没有他不行。

“你还知道我是董事长啊。”步千瑶见林正看过来，显然他不想喧宾夺主，心里暗自好笑，然后询问孔建国道，“不知孔董准备出到少资金，又想占有多少股份？”

孔建国笑道：“滨江地块土地成本12亿，加上建设成本，共23亿的总资金。我们可以把滨江地块作价25亿，运泰地产出资5亿，占股16.6%，不知步总你看如何？”

“孔董这不是在和我们万平地产开玩笑吧。”林正阴阳怪气的来了一句。

“这话怎么说，我们已经在你们资金上溢价2亿，怎么是开玩笑。”孔建国知道滨江地块的价值，心想万平地产也知道，但谈判还是要从最低开始。

林正解释道：“我们开始拿下滨江地块时，的确是12亿的成本，可土地现在涨价了。政府都愿意用华南板块的土地置换，还多给500亩，你可以算一下现在滨江地块的价值是多少。就只这样，我们步总都舍不得换，可见孔董这个价格太不厚道了。”

孔建国虽然表面表现的不好意思，可心里一点也没有，笑道：“原来是这样，看样子我的消息还是不够灵通啊。”

“没有好消息，你会过来和我们合作开发滨江地块。”林正心里才不相信孔建国的鬼话。

孔建国思考了一会，再次道，“如果按照你这个算，那运泰地产的5亿资金，可以占多少滨江地块的股份？”

步千瑶解释道：“我们暂时没想把滨江地块独立于万平地产单独开发，如果你要入股，也是入股万平地产。”

林正接着计算道：“如果是入股万平地产，按照现在的估值，万平地产至少价值70亿。而孔董的5亿资金，估计可以占6%左右。”

“70亿高估了！”孔星文显然有些不相信，他运泰地产的总资产也不过90亿，在广粤市勉强算得上省级地产公司。

“孔兄弟，看样子你还真会压价。上次你把春望苑的土地压价到1.5亿，可我们和富能地产的成交价是2.8亿，所以我对你的价格，我们万平地产还是要多多考虑的。”林正讥讽道。

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